沙迦的 Arada 获得穆迪的企业家族评级

沙迦的 Arada 获得穆迪的企业家族评级


穆迪投资者服务公司向沙迦房地产开发商 Arada Developments 授予 B1 企业家族评级,反映了该公司在酋长国的独特市场地位。

穆迪周一在一份声明中表示,拟由 Arada 设立的特殊目的机构 Arada Sukuk Limited 发行的基准规模的 sukuk 证书也获得了 B1 仪器评级。

该开发商的所有评级展望均为“稳定”,该开发商在短时间内“在沙迦开发和出售楼花物业方面建立了强大的市场地位,穆迪预计 Arada 将获得长期准入权评级机构表示。

该评级还反映了 Arada 在公司“战略性和有影响力的股东以及当前市场上良好的盈利能力和收入可见性”的支持下的强劲记录。

穆迪补充说,对 Arada 的定制和优质主开发项目的健康需求,以及拟议的伊斯兰债券交易后其流动性状况的改善,也支持了该公司的信用评级。

然而,鉴于公司经营历史较短,Arada 的信用指标较弱,截至 2021 年底,穆迪调整后的债务账面资本率为 76%,穆迪调整后的息税前利润(息税前利润)为利息支出的 1.3 倍.

“我们预计这些指标将大幅改善,达到约 66% 和五倍, [respectively,] 到 2023 年,随着公司执行其项目管道,”评级机构表示。

去年,Arada 交付了 1,565 台,创造了 13 亿迪拉姆(3.542 亿美元)的收入。 穆迪补充称,该公司 2021 年的期房销售量达到 2,493 套,总房地产价值为 24 亿迪拉姆,而截至 2021 年底,期房销售积压总额为 33 亿迪拉姆。

今年的交付势头仍在继续,公司计划在 2022 年交付约 5,000 台。

另外,惠誉评级还授予 Arada 预期的长期发行人违约评级 B+(EXP),展望为“稳定”。

惠誉在一份声明中表示,最终的 IDR 取决于公司发行的伊斯兰债券,其收益将用于偿还当前债务和为未来发展提供资金。

Arada 由 KBW Investments 拥有 60%,由 Khalid bin Alwaleed 王子控制,其余 40% 由 Basma Group 所有,该集团由沙迦副统治者 Sheikh Sultan bin Ahmed Al Qasimi 担任主席。

Arada 的项目包括沙迦最大的混合用途开发项目 Aljada,目前正在建设 5,000 个单元,以及拥有 4,000 座别墅和联排别墅的社区 Masaar。

到目前为止,开发商已经完成了 2,200 套住宅,其中包括其第一个项目 Nasma Residences 的六个阶段中的五个。

Arada 的目标是实现 23 亿至 24 亿迪拉姆的价值 物业销售 到去年年底。 其 2022 年的目标是 30 亿迪拉姆。

该公司正在向沙迦本土市场以外的地区扩张。 今年早些时候,Arada 以 2.4 亿迪拉姆的价格购买了位于朱美拉棕榈岛新月形的最后一块海滨地块,以推动向迪拜房地产市场的扩张。 Arada 在 1 月份表示,它还计划在从朱美拉棕榈岛的主要开发商 Nakheel 购买的 20,500 平方米的地块上建造一个混合用途项目。

Arada 集团首席执行官 Ahmed Alkhoshaibi 表示:“鉴于 2021 年市场的强劲表现以及政府为增加对该行业的兴趣所采取的令人印象深刻的步骤,我们投资迪拜的时机已经成熟。”当时。

“我们也有信心在 2022 年期间确认迪拜的更多新项目。”

穆迪表示,如果 Arada “显着扩大规模,加强业务形象,并随着时间的推移在经济周期中开发和交付物业方面表现出稳健的经营记录”,它可能会上调 Arada 的评级。

阿拉达, 担保 Dh250m 迪拜伊斯兰银行去年加快其在沙迦的 Aljada 项目的建设,计划于 2022 年扩展到阿布扎比,并正在讨论购买土地以启动项目,其首席执行官 告诉 全国 去年。

更新时间:2022 年 5 月 16 日下午 12:40





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